RU·EN·UA

Hellenic Advisory · Греція

Інвестиції у Грецію з повним юридичним та операційним захистом

Ваш інвестиційний партнер у Греції

Персональний супровід. Незалежна експертиза. Один центр відповідальності на весь проєкт.

КонфіденційноЕкспертна перевіркаІндивідуальні рішення

Підхід

Інвестиційний проєкт починається не з об'єкта

Hellenic Advisory супроводжує міжнародних інвесторів, які розглядають нерухомість, готельні проєкти та діючий бізнес у Греції.

Спочатку ми визначаємо Ваші цілі, бюджет, терміни та прийнятний рівень ризику. Потім формуємо критерії пошуку, відбираємо відповідні можливості та координуємо юридичну, фінансову й технічну перевірку.

Так Ви оцінюєте проєкт цілком, а не лише привабливість пропозиції.

Грецька архітектурна деталь: кам'яна капітель і тіні оливкових гілок

Незалежна оцінка інвестиційних проєктів у Греції

Ми не обмежені пропозиціями одного агентства. Пошук починається з Вашого завдання, а не з заздалегідь обраного об'єкта. Кожну можливість розглядаємо з урахуванням повної вартості проєкту, необхідних вкладень, юридичних і технічних ризиків, майбутньої моделі роботи та Ваших довгострокових планів.

Питання, що потребують профільної кваліфікації, ведуть фахівці відповідного напряму. До проєктної команди входять перевірені грецькі юристи, податкові консультанти, бухгалтери, інженери та технічні експерти. Вони проводять юридичну перевірку угоди (due diligence), оцінюють податкову структуру і технічний стан об'єкта, а ми координуємо їхню роботу та збираємо результати в єдину картину для ухвалення рішення.

Координація

Один партнер на всіх етапах

Від пошуку до запуску — один керуючий партнер на місці.

Hellenic Advisory бере на себе всю комерційну, юридичну та операційну координацію проєкту. Для вузьких завдань — податкове структурування, складні технічні експертизи — ми залучаємо перевірених незалежних профільних фахівців.

  1. 01

    Пошук і відбір

  2. 02

    Оцінка та перевірка (Due Diligence)

  3. 03

    Документи та державні погодження

  4. 04

    Переговори та безпечна угода

  5. 05

    Реконструкція та технагляд

  6. 06

    Запуск, управління та експлуатація

Ринок у цифрах

Міжнародний капітал
посилює присутність у Греції

Ми використовуємо дані Банку Греції, UNCTAD і Афінської фондової біржі, щоб показати загальну динаміку ринку та зрозуміти, яке значення вона може мати для конкретного інвестиційного проєкту.

Ці показники описують уже минулі періоди. Вони не є прогнозом і не дозволяють заздалегідь визначити дохідність окремого проєкту.

€11,4 млрд

Чистий приплив прямих іноземних інвестицій до Греції у 2025 році.

+62,2% порівняно з 2024 роком: €11,38 млрд проти €7,02 млрд.

Джерело: Enterprise Greece на основі даних Банку Греції. Попередні дані за 2025 рік.

$100,3 млрд

Накопичений обсяг прямих іноземних інвестицій в економіці Греції на кінець 2025 року.

Це показник загальної вартості іноземних інвестицій, накопичених у країні, а не обсяг нових вкладень за один рік.

Джерело: UNCTAD, World Investment Report 2026.

26,2%

Співвідношення припливу прямих іноземних інвестицій і валового нагромадження основного капіталу у 2025 році — найвищий показник Греції у статистиці UNCTAD від 1990 року.

Джерело: UNCTAD, World Investment Report 2026.

Джерело: UNCTAD, World Investment Report 2026.

€12,4 млрд

Сукупний обсяг іноземних інвестицій у нерухомість Греції за 2019–2025 роки.

Джерело: розрахунок на основі даних Банку Греції про прямі інвестиції нерезидентів у нерухомість.

Джерело: Розрахунок на основі даних Банку Греції про прямі інвестиції нерезидентів у нерухомість.

Як змінювалися ціни на квартири в Греції

Середньорічна зміна цін
+7,6%
+11,9%
+13,9%
+9,1%
+8,1%
20212022202320242025*

У першому кварталі 2026 року ціни на квартири по країні були на 5,7% вищими, ніж роком раніше.

* Попередні та переглянуті дані. Джерело: Банк Греції, індекс цін на житлову нерухомість.

Географія зростання

I кв. 2026 · рік до року
  • Інші регіони Греції+6,9%
  • Салоніки+6,4%
  • Інші міста+5,4%
  • Афіни+5,2%

Темпи зростання помітно різняться за регіонами. Тому під час оцінки проєкту важливі не лише загальні показники ринку, а й конкретна локація, якість об'єкта, обсяг майбутніх вкладень та операційна модель.

Джерело: Банк Греції.

69,3%

Частка іноземних інвесторів у капіталізації Афінської фондової біржі станом на 30 вересня 2025 року. Це найвищий показник за всю історію спостережень; вартість активів, що належать іноземним інвесторам, становила €82,8 млрд.

Джерело: ATHEX, Markets Insights Report, 30 вересня 2025 року.

+44,3%

Зростання Загального індексу Афінської фондової біржі за 2025 рік. Показник відображає динаміку публічного фондового ринку і не характеризує дохідність нерухомості чи приватних інвестиційних проєктів.

Джерело: ATHEX, Annual Financial Report 2025.

Напрями інвестицій у Греції

Оберіть напрям, що відповідає Вашому завданню

Ми оцінюємо не лише вартість придбання. Для кожного проєкту важливі додаткові вкладення, стан документів і дозволів, сезонність, операційна модель та можливість подальшого продажу.

01

Житлова та комерційна нерухомість

Об'єкти для отримання орендного доходу, збереження капіталу, подальшого розвитку або особистого користування. Можливість оформлення посвідки на проживання оцінюється окремо з профільним юристом.

02

Готелі та готельні проєкти

Діючі готелі, апарт-готелі та об'єкти, які потребують реконструкції, оновлення концепції або нової моделі управління.

03

Ресторани та гастрономічні проєкти

Діючі ресторани та нові концепції. Під час оцінки враховуються приміщення, ліцензії, договори, команда, фінансова історія та залежність бізнесу від власника.

04

Туристичні проєкти та відпочинок

Туристичні комплекси та проєкти у сфері дозвілля й гостинності, де особливо важливі локація, сезонність, дозволи та майбутня операційна модель.

05

Діючий бізнес

Підприємства з працюючою інфраструктурою, договорами та операційною історією. Фінансовий, юридичний і фактичний стан бізнесу перевіряється до ухвалення рішення.

Процес

Від інвестиційного завдання до запуску проєкту

Hellenic Advisory координує всі основні етапи інвестиційного проєкту в Греції. У кожного фахівця своя зона відповідальності, але для клієнта весь процес залишається послідовним і керованим.

01
Етап 1

Визначаємо завдання

Обговорюємо мету проєкту, бюджет, терміни, структуру фінансування, прийнятний рівень ризику та бажаний ступінь Вашої участі.

02
Етап 2

Відбираємо відповідні можливості

Вивчаємо ринок і проводимо попередню оцінку об'єктів або підприємств. Аналізуємо ціну, локацію, необхідні вкладення, операційну модель і відповідність узгодженим критеріям.

03
Етап 3

Організовуємо комплексну перевірку

Залучаємо юристів, податкових консультантів, бухгалтерів, інженерів та інших профільних фахівців. Вони проводять юридичну, фінансову й технічну перевірку проєкту, а ми координуємо їхню роботу та збираємо результати в єдину картину.

За потреби допомагаємо підготувати документи для банківських процедур, включно з підтвердженням походження коштів і проходженням комплаєнсу.

04
Етап 4

Супроводжуємо угоду та реалізацію проєкту

Координуємо переговори, документи, банківські процедури та оформлення угоди. Після придбання, якщо це входить у завдання проєкту, організовуємо отримання дозволів, роботу підрядників, реконструкцію та підготовку об'єкта або бізнесу до запуску.

Засновниця

«Угода — не кінець проєкту. Часто саме після неї починається робота, від якої залежить його майбутнє.»

Єлизавета Сарідіс

Засновниця Hellenic Advisory

Єлизавета Сарідіс — інвестиційна консультантка з понад 20-річним досвідом роботи та підприємництва у Греції. Банківська й економічна підготовка поєднується з практичним досвідом у туристичному, роздрібному та ресторанному бізнесі, реконструкції унікальних об'єктів, створенні нових підприємств і оновленні наявних концепцій.

У її практиці були проєкти, реалізація яких опинялася під загрозою через місцеві погодження й адміністративні обмеження. Робота з відповідальними інстанціями та профільними фахівцями допомагала знаходити законне рішення і продовжувати проєкт.

Для міжнародних клієнтів Єлизавета формує команду з грецьких юристів, бухгалтерів, податкових консультантів, інженерів, архітекторів та операційних фахівців. Вона особисто координує весь процес — від пошуку і перевірки до угоди, реконструкції та запуску.

FAQ

Часті запитання

Стислі відповіді на важливі запитання про інвестиції, «Золоту візу» та супровід проєктів у Греції. Якщо потрібна особиста консультація — асистентка або консультант підкажуть, що робити далі.

09